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Wenn «Baumeister Pfusch» Regie führt

Jeden Morgen ein Gefühl, als ob alle Wände und Böden zittern würden. Die Bewohner des 4-stöckigen Wohnblocks im Zürcher Unterland schrecken aus dem Schlaf auf. Der Fluglärm vom Himmel martert die Mieter jeden Tag. Von Jürg Zulliger

Dabei hat die Verwaltung doch erst neulich für teures Geld moderne High-Tech-Fenster anbringen lassen. «Das Allerbeste in Sachen Schallschutz und Wärmedämmung», hatte der Vermieter versprochen. Doch der Lieferant hat fatalerweise die Schallschutzschicht verkehrt herum angebracht. Nun dröhnt der Lärm vom Himmel genauso wie zuvor.

Was Gutachtern und Bauschadenexperten tagtäglich begegnet, ist kaum zu glauben. Der bekannte Zürcher Bau- und Materialexperte Roland Wolfseher sagt dazu: «Die Ursachen für Baumängel sind vor allem liederliche Planung und eine ungenügende Ausführung.». Wolfseher stellt eine «dramatische» Zunahme von Baumängeln und Bauschäden fest. Im Durchschnitt ist von einer Grössenordnung von fünf Prozent die Rede. Konkret: Wer zum Beispiel eine neue Eigentumswohnung für eine Million Franken bauen lässt, muss rund fünf Prozent unter dem Titel «Unvorhergesehenes» zurückstellen.

Fataler Kostendruck

Keine konkreten Zahlen zum Ausmass nennt der Schweizerische Hauseigentümerverband (HEV): «Gemäss Rückmeldungen unserer Sektionen und aus der Rechtsberatung scheint das Problem aber tatsächlich zuzunehmen», so Michael Landolt vom HEV Schweiz. Er sieht ebenfalls schlechte Planung und ungenügende Vorbereitung als Hauptursache. «Am Anfang der Kette von Fehlern und Pannen», so Landolt, «steht aber fast immer ein zu grosser Kosten- und Zeitdruck.»

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